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產業地產路在何方?聽聽行業標桿企業怎么說!
發布時間:2019-05-10 13:56:10 作者:
  2019年5月8日下午,由賽迪顧問產業地產研究中心主辦的“新形勢下城市運營商發展路徑研討會暨系列白皮書發布會”在賽迪大廈維新閣召開。億達中國、鑫創科技、啟迪協信、電建地產、碧桂園、中城新產業、鴻坤集團等近30家企業代表及20余家媒體記者蒞臨參會。
  以產業地產商為代表的城市運營商為城市發展帶來了新的思路和模式,成為新型城鎮化建設的重要推動力量。在此新形勢下,賽迪顧問召開此次研討會暨白皮書發布會,邀請產業地產領域長期深耕的企業代表,圍繞新形勢下城市運營商發展路徑展開研討,并分享賽迪顧問的探索和思考。賽迪顧問產業地產研究中心總經理孫曉利在歡迎詞中表示,在未來2-3年將迎來產業地產最活躍、最混亂無序、產業資源爭奪最激烈的時期,賽迪顧問致力于成為中國產業地產成長的見證者與參與者,誠摯攜手合作伙伴共同推動行業的進步。
  會議共分為白皮書發布、嘉賓演講和主題研討三大環節。
  在白皮書發布環節,賽迪顧問產業地產研究中心高級咨詢師王志文、彭丹丹分別對《2019中國產業地產企業業務模式與創新實踐白皮書》《2019中國房地產企業多元化發展與創新實踐白皮書》兩本白皮書的核心內容進行了詳細解讀?!?019中國產業地產企業業務模式與創新實踐白皮書》分享了賽迪顧問對于產業地產的認識以及其發展宏觀環境的判斷,并選取百家產業地產企業為樣本研究了產業地產企業區域分布、總體概況和重點產業布局;篩選了產業地產企業對行業有一定代表性的事件和趨勢,同時也對產業地產企業類別做了劃分,并分別選取代表性企業分析了創新實踐和業務模式;在以上研究的基礎上,對產業地產未來發展趨勢進行了研判,并給出了賽迪建議?!?019中國房地產企業多元化發展與創新實踐白皮書》在對中國房地產企業發展現狀和多元化創新實踐措施進行分析、探討和總結的基礎上,從戰略定位、業務創新、區域布局和金融創新四個方面對我國房地產企業未來發展趨勢進行研判,并給出發展建議,以期為我國房地產企業發展、政府機構和金融資本等提供決策支撐。
  嘉賓研討環節,億達中國產業研究院院長王財以大連億達軟件園的發展升級為例,闡釋了對產業地產發展趨勢的理解。王財認為,產業地產經歷了從“關注產品”到“關注人”的變革;在現階段,打造產業地產項目不僅要關注入駐企業員工的工作環境,還要關注員工及其家人的生活狀態,強調交流的空間,提高工作效率,完善配套,多元融合。
  鑫創科技產業研究院副院長徐光瑞分享了打造產業園區和產業小鎮的經驗與思考,作為行業新進入者,鑫創科技近兩年的高速成長并非偶然,而是基于前期在科技產業發展以及小鎮布局過程中長期的探索與實踐。徐光瑞認為,國際化產業資源的開拓及離岸孵化體系的構建,能為園區招商運營帶來新的活力;企業通過布局人工智能、金融科技、健康科技等技術密集型領域,聚焦資源整合、做精創新增量,既在實踐中掌握本地科技企業的需求和發展痛點,也培育了產業地產業務中核心的產業資源。
  啟迪協信園區運營部總經理徐鵬解讀了對科技園區創新服務的理解,徐鵬指出,科技園區服務應學會聚焦,寬泛的園區運營管理存在難以復制、難以標準化、難以觸及客戶的痛點及“爽點”等問題,要做好未來的科技園區運營,應聚焦于目標企業最看重的創新服務、資管服務及面向高知群體的消費服務,聚焦場景化、產品化、數據化、金融化和社群化領域。
  研討環節,億達中國產業研究院院長王財、鑫創科技產業研究院副院長徐光瑞、啟迪協信園區運營部總經理徐鵬、電建地產產業地產事業部總經理談曉君、北京中城新產業公司董事長趙鐵路、碧桂園控股環京區域投資副總監田雨及賽迪顧問產業地產研究中心總經理孫曉利等嘉賓,重點圍繞產業地產項目的區域、產業方向選擇問題以及產業地產業務實踐過程中遇到的困難和解決途徑展開了討論,針對產業地產項目開拓、招商運營及產業資源更新迭代等問題,分享了各自的實踐經驗和看法。
  研討會暨發布會在媒體提問交流后圓滿落幕?!?019中國產業地產企業業務模式與創新實踐白皮書》《2019中國房地產企業多元化發展與創新實踐白皮書》兩本白皮書將在滿天星上陸續發布,敬請關注。
  產業地產研究中心是賽迪顧問專注于產業地產研究的部門,主要面向房地產開發商、政府平臺公司、金融機構、實業企業等致力于轉型、投資、運營產業地產的客戶,提供產業地產“選址研判-產業規劃-品牌會議-團隊培訓-招商運營”的全流程解決方案,曾服務過魯能集團、遠洋地產、華潤置地、招商蛇口、華夏幸福、億達中國、中建一局地產、北大資源地產、洪泰智造工場等企業?;詿?,中心每年推出產業地產風云榜,旨在幫助地方政府、金融機構篩選、評價和推薦優秀的產業地產運營商落地投資、管控風險,促進產業地產市場化、專業化。